地产的 金九银十 :龙头终究是赢家 行业发展趋缓

地产的 金九银十 :龙头终究是赢家

地产的 金九银十 很硬核,10月数据出炉后,龙头地产公司纷纷亮出了肌肉。

智通财经了解到,各大地产公司基本均公布了10月份的销售数据,恒大、碧桂园、融创、保利以及万科稳居销量面积及销售合约金额前五名,而单月销售上百万平方米的地产商超过10家,且大部分均实现双位数的增长水平。

以10月份前五名的销售面积看,恒大、碧桂园、融创、保利以及万科分别为967.3万平方米、667万平方米、438.9万平方米、282.99万平方米以及271.3万平方米。恒大的表现无疑是最出色的,实现销售面积继8月份的高增长又创下新的高度,且已连续两个月位居销量榜首。

当然,地产行业不能仅仅看量,价格也是非常重要的指标,下面我们将具体分析各大地产公司在10月份和首十个月的量价表现,特别是稳居前五名的龙头地产公司,看看行业目前的状况以及前景。

恒大稳遇乐棋牌大厅vip居榜首

智通财经抽出了10月份销售面积在100万平方米以上的12家地产公司作为案例进行分析研究。

抽中的12家地产商中,10月份合计销售面积约3665.23万平方米,合计销售合约金额4279.44亿元,平均销售单价为1.168万元/平方米,首十个月销量合约面积2.865亿平方米,合计销量合约金额3.634万亿元,平均销售单价为1.268万元/平方米。

排名前五的龙头地产商占据了12家销售面积及销售金额近七成的份额,首十个月,前五名地产商合计销量面积约1.95亿平方米,同比增长10.4%,合计销售合约金额约2.363万亿元,同比增长10.73%,平均销售单价1.21万元/平方米,与去年同期基本持平。前五的龙头地产销售单价和整体的差距不大。

从单个地产商来看,销售单价比较高的为世茂房地产和中国海外,首十个月销售单价分别为1.794万元和2.086万元,位居榜首和亚军的恒大及碧桂园销售单价较低,但销售面积均狂甩第三名的万科。

以下为首10个月地产商销售金额排名以及销售单价情况:

数据

上文主要以平面的角度看地产行业,但要立体看需要时间序列分析,实际上,地产行业前五地位巩固,这五家对行业的发展具有一定的代表性,往往代表着行业的运行轨迹。

地产行业放缓

从首十个月看,五家龙头地产销售金额以及面积都实现增长,表现最好的为融创中国,两个指标都领先于其他同行。融创可以说是地产界的标杆,从过去几年看,销售面积以遥遥领先于同行的速度高速增长,2020年较2020年四年时间,销售合约面积增长了7.73倍,销售合约金额增长5.8倍。

数据

不过从历年的数据中,不难发现,地产行业的发展正在逐步放缓,上述五家销售合约面积增长逐步趋于一致,其中融创以及碧桂园从高速增长逐步回落。

(责任编辑:遇乐棋牌大厅)

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